2025深圳福田小升初终极指南：政策深挖+名校全解析，家长速码！

好师来小升初深圳小升初2025-4-14

2025年的福田小升初战场，堪称深圳教育界的“顶流对决”！政策门槛再升级，租赁凭证提前1年“卡死”，积分计算“卷”出新高度。本文将结合最新官方文件和家长社群实战经验，拆解政策核心、曝光前10初中“内幕数据”，助你在“神仙打架”中精准突围！

一、2025福田小升初政策全拆解

1. 生死线：租赁凭证与居住登记

红本租赁证：2024年4月30日前必须办妥！租期必须覆盖至2025年9月30日，过期直接失去公办申请资格。

居住登记：无法办红本的家长，需在2024年4月30日前完成社区网格登记，并提交《房屋产权人知情书》。

实际居住核查：教育局突击抽查！发现“挂靠房”直接取消学位，水电费单据成保命符。

2. 积分规则：户籍与房产的终极博弈

基础分金字塔：

福田户籍+学区有房：90分起（如深实验初中部）

福田户籍+租房/特殊住房：65分（需拼加分）

非深户+红本租赁：60分（社保成救命稻草）

加分简析：

户籍时长：每月加0.1分，上限10分（提前3年迁户才能拿满）

社保时长：非深户每月养老险加0.05分（连续缴纳5年才多3分！）

无房证明：加2分（深户无房家庭的“低保分”）

提前布局：每提前1年租房加1.2分，最高4.8分（2021年就得开始租！）

3. 入学途径：三条赛道的生死时速

地段直升：

九年一贯制学校（如福外北校区）小学部毕业生可“一键保送”初中

对口直升校（如实验小学→深实验初中）需在6月12日前确认选择

择校暗战：

深外初中部：全市唯一公开招考！仅限福田/罗湖户籍，语言能力评估（机考）定生死

简历投递：红岭石厦、侨香学校等通过3月开放日收简历，门卫处成“情报站”

电脑派位：积分不够的终极赌局，非深户家庭慎入！

4. 时间线：错过一天=白干一年

节点	关键动作	避坑指南
2024.4.30	红本租赁/居住登记截止日	已过期的家长速转民办或跨区申请！
2025.6.3	网上报名启动（系统崩溃高发期）	凌晨蹲点抢提交，截图保存凭证！
2025.6.11	实际居住核查开始	保持房屋有人状态，快递地址提前改！
2025.7.29	录取结果公布	积分卡线家庭备好民办保底！

二、福田部分初中排名战力榜

学校	2024录取积分	中考核弹数据	杀手锏	入学通道	家长圈暗号
深圳外国语初中部	无地段	2024均分557.67，585分以上10.56%	小语种保送清北	户籍+语言评估考试	“外语界黄埔军校”
深实验初中部	90分	16个班570分+20人，最高586分	实验小学直输300尖子	地段积分/集团嫡系	“福田教育定海神针”
高级中学南校区	94.9分	95.8%公办普高率，586分学霸坐镇	重点班横扫四大自招	地段积分+小学推荐	“理科天才集中营”
福田外国语北校区	89.5分	总均分全区第一，四大率封顶	英法德西四语种全覆盖	地段积分+社区推荐	“性价比之王”
侨香外国语学校	双免合格	自招四大20+人，565分+超40人	国际课程无缝衔接	开放日简历海选	“低调的六边形战士”
红岭石厦初中部	76.5分	580分+9人，均分506.85	重点班逆袭神话	门卫处塞简历+地段	“草根逆袭代言人”
深中梅香学校	77.1分	586分全区状元，15+人自招深中	深中嫡系资源倾斜	游园会秘密考试	“网红新贵”
莲花北中学	79分	570分+58人，低进高出典范	师资稳如泰山	地段积分+门卫投简历	“性价比黑马”
明德实验学校	一志愿全录	素质教育标杆，海外录取亮眼	佛系鸡娃+九年一贯	地段积分+校长推荐	“家长圈清流”
北环中学	一志愿全录	541分+占31.47%，潜力股	深大附中托管硬件升级	地段积分+简历突击	“性价比潜力股”