深圳市宝安区幼儿园2024年关于住房证明的相关问题

自购房如何界定，如何提供材料？

答：提供宝安区不动产权登记部门出具住宅类用途的真实有效的房产证或不动产权证。已购房但房产证尚未办理的，提供购房合同原件及购房发票原件。已购房但原件在银行抵押的，提供加盖银行公章的房产证复印件或购房合同复印件、住房贷款合同原件。

商品房产权所有人是公司，公司法人能用这套房作为自有房产申请学位吗？

答：不能。要求是儿童父母、祖父母、外祖父母或其他法定监护人在申请幼儿园学区内自购商品房或安居商品房（要求为住宅用途商品房，且产权份额在51%以上）。

（八）在同一小区换了房，原来房产购房的时长可以累计吗？

答：可以。在同一小区内换房的家庭，间隔不超过90天可累计购房时长。

（九）我能使用自家商铺的《房屋租赁凭证》申请学位吗？

答：不能。《房屋租赁凭证》中的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。

《房屋租赁凭证》可到现居住地街道办事处房屋租赁管理部门办理。儿童父母双方（或其他法定监护人）应当及时、主动向公安机关、社区网格管理中心如实申报居住信息登记，及时更新实际居住信息状态，确保居住信息登记准确无误。

（十）一份《房屋租赁凭证》能给多户使用吗？

答：不能。同一份住宅类《房屋租赁凭证》只限一户家庭申请幼儿园学位。

（十一）公办幼儿园对租房时间有限定吗？

答：有。详见2024年4月11日“宝安教育”微信公众号发布《关于2024年秋季学期幼儿园入园事项的温馨提醒》。

（十二）家长是无房租房的情况，在哪里可以打印无房产证明？

答：1.通过手机端打印。打开“i深圳”APP，下滑至“职能部门”，进入市规划和自然资源局，点击不动产登记-不动产登记资料查询-本人名下房地产登记情况，按提示步骤操作，下载并打印。

2.在深圳市不动产登记中心打印。全市有11个打印点，其中2个在宝安，分别是：宝安区九区广场大厦（宝民一路）7楼；宝安区西乡流塘路288号（宝安日报社对面）。咨询电话：96508888。

（十三）可以用《居住登记查询单》申请学位吗?

答：可以。详见2024年4月11日“宝安教育”微信公众号发布《关于2024年秋季学期幼儿园入园事项的温馨提醒》。

（十四）可以用爷爷、奶奶、外公、外婆的房产证（或不动产权证）申请学位吗？

答：提供父母无房产证明的，可以使用爷爷、奶奶、外公、外婆的房产证（或不动产权证）申请学位，且该房屋只能用于其中一名子女的孩子申请学位。例如：李爷爷有甲、乙、丙共三个子女，其房产只能用于其中一名子女的孩子申请学位。

（十五）住在亲戚家，能用亲戚的房产证（或不动产权证）申请幼儿园学位吗?

答：不可以。用来申请幼儿园学位的房产证（或不动产权证）须用适龄儿童的直系亲属（父母或其他法定监护人、爷爷、奶奶、外公、外婆）的房产证（或不动产权证）。

（十六）我购买了一套房屋，没有在不动产登记部门备案，也未办理过户，但有律师见证书，可以用它申请学位吗？

答：不可以。市司法局下发《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》中明文禁止公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务。用于申请学位的房屋必须符合相关规定，提交合法的证明材料，私人之间买卖的房屋不能用来申请学位。

（十七）自购房并长期自住，但户口与房产不在一个区，可以报读房产所在区的幼儿园吗？

答：可以。

（十八）父母无房产，居住在祖屋的孩子，如何提供住房证明？

答：属于本地原住居民祖屋的，提供所在社区工作站出具的证明（祖屋的入住时间不能早于儿童父母的出生时间）。按规定提交相关证明材料后，视为自购房。

祖屋证明模板下载网址：https://zs.baoan.gov.cn/visitbaxqzsjz（宝安区招生系统）

（十九）特殊类住房（含军产房、集资房、自建房、小产权房、集体宿舍、商务公寓等），如何提供住房证明？

答：1.军产房：提供住房军产证或购买合同，以及父母（或监护人）一方的《居住登记查询单》。

2.集资房：出具所在社区股份公司（或政府、事业单位等）购房收据和合同，以及父母（或监护人）一方的《居住登记查询单》。

3.自建房：提供辖区街道办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料，以及父母（或监护人）一方的《居住登记查询单》。

4.小产权房：提供购买合同证明材料，以及父母（或监护人）一方的《居住登记查询单》。

5.集体宿舍：①提供单位与该父母（或监护人）一方签订的合法有效的劳动合同文本；②单位为该父母（或监护人）一方购买社保的证明即员工的社会保障卡和社保清单；③单位或法人的产权证明（集体宿舍属于商品房的，提供房产证或不动产权证或购房合同；集体宿舍为租房的，提供房屋租赁部门出具的《房屋租赁凭证（信息）》；其它特殊类房，提供相应房产的证明资料，私人或企业间签订的合同无效）；④父母（或监护人）一方的《居住登记查询单》。集体宿舍用途必须是商住两用或住宅。上述四项材料的单位、公章或法人必须一致。

6.商务公寓：提供用途为商务公寓或公寓的房产证（或不动产权证）。

（二十）我的房产是以法院拍卖形式购得的，一栋楼只有一本房产证，无法出具本人的房产证或租赁合同，怎么申请学位？

答：以法院拍卖形式购得的房产，出现无法出具房产证明或租赁合同等其他特殊情况的，必须出具相关的合法证明如拍卖证书、判决书等，提交水电费清单和居住地社区工作站出具的实际居住证明材料。

（二十一）购买安居房、经济适用房的，如何提供住房证明？

答：1.安居型住房：提供购房合同或房产证或不动产权证。

2.经济适用房：属于购买经济适用房的，提供与住房主管部门签订的购房合同或房产证。

（二十二）企业人才住房，如何提供住房证明？

答：提供住房主管部门的备案文件、购房企业与人才签订的租赁合同、劳动聘用合同和企业用户为该员工打印的社保清单。

（二十三）公共租赁房，如何提供住房证明？

答：提供与深圳市住房和建设局或宝安区住房和建设局签订的租赁合同。

（二十四）用于申请幼儿园学位的房子会锁定学位吗？

答：暂时不锁定学位，但是建议谨慎将房子租给他人作为幼儿园学位申请使用，避免自己权益受损。